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Bureaux à louer PARIS 75008
2681 m²

35 RUE MARBEUF

Location bureaux - Paris 75008

À partir de

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m²/an

2 681 m²

de bureaux

Disponibilité :
1er trimestre 2025

Ref : 11091

TRIANGLE D'OR - Situé à deux pas des Champs Elysées, le 35 rue Marbeuf bénéficiera du programme de réaménagement de cette fabuleuse Avenue, visant à rendre cette vitrine internationale aux Parisiens, d'ici à 2025.
La rue Marbeuf sera également revalorisée suite à la restructuration des immeubles voisins.
Cet immeuble indépendant disposant du charme classique Haussmannien, magnifié par l'expertise et la vision du Studio Vincent Eschalier proposera 2 680 m² en R+6 ( capacitaire de 295 personnes)
Profitant d'une cour arborée, l'immeuble offrira à ses futurs occupants un espace de convivialité chaleureux et lumineux dircetement accessible en RDC.

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Cour
  • Balcons
  • Services de conciergerie, coin café, espaces de partage, stationnement pour vélos
  • Plaques de plancher flexibles
  • BREEAM en usage Très bon, WiredScore Silver visé au minimum
  • Système de climatisation sur tous les étages (Climespace & CPCU)
  • Douches et vestiaires

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 225 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan
RdC 287 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan
1er 385 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan
2ème 384 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan
3ème 386 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan
4ème 386 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan
5ème 363 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan
6ème 265 m2 NC NC NC NC 01/01/2025 Plan

Conditions juridiques et financières

Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Marie Guyot
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35 RUE MARBEUF - 75008 PARIS

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