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Bureaux à louer PARIS 75008
9856 m²

28-34 RUE DE MONCEAU

Location bureaux - Paris 75008

À partir de

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m²/an

9 856 m²

div. à partir de 987 m²

Disponibilité :
Selon les lots

Ref : 25576

Immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires, Capital 8 développe 45 000 m² de bureaux et services au coeur du 8ème arrondissement.
Restructurée en 2006 puis rénovée en 2016, l'opération s'apprête à faire l'objet d'un ambitieux programme de travaux visant à repositionner Capital 8 dans son marché prime sous la direction du cabinet Naud et Poux.
Repenser complètement le socle serviciel pour offrir des services variés et de qualité, rendre les rooftops accessibles, végétaliser l'immeuble, ouvrir les cours pour apporter de la lumière et un geste architectural.
Une surface d'environ 9 856 m² sera disponible dont une partie indépendante de 5 281 m² sur le bâtiment Lancereaux.
Livraison prévisionnelle des surfaces bureaux entre le 2T2024 et le Q2 2025.
Livraison prévisionnelle des espaces services 3T2024.

Prestations

  • Services Hospitality : lobby avec bar d'accueil, espace Capital 8, conciergerie digitale, murs médias, parking vélos visiteurs, bornes de recharges électriques, Shop/repair, Casiers / Vestiaires
  • - Espaces restauration : The Social restaurant, The Eight, The Box et Fast Casual
  • - Espace Capital work : Salles de réunion, auditorium, espaces évènementiel, bulles de concentration
  • - Espace Capital Active : Salles de fitness, simulateur e-sport, Studio d'enregistrement, gaming boxes
  • - Espace Capital Lounge : Espace cocktail et réception avec accès privatif à l'un des rooftops
  • - Plateaux de bureaux livrés entièrement rénovés
  • - Bâtiment Lancereaux : indépendant, hall double hauteur, espaces réception et réunions, terrasse privative
  • - Espaces extérieurs accessibles avec terrasses privatives selon les lots et rooftop résidents / agriculture urbaine / Jardins Murat et Lancereaux
  • - Démarche environnementale avec certifications et labels visés : BREEAM Excellent, HQE, OSMOZ, BBCA, BIODIVERSITY, WIREDSCORE et R2S

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
LANCEREAUX RdC 471 m2 NC 83 NC 39 093 01/11/2024 Plan
LANCEREAUX 1er 405 m2 NC 83 NC 33 615 01/11/2024 Plan
LANCEREAUX 2ème 773 m2 NC 83 NC 64 159 01/11/2024 Plan
LANCEREAUX 3ème 779 m2 NC 83 NC 64 657 01/11/2024 Plan
MESSINE NORD 3ème 254 m2 NC NC NC NC 31/08/2025 Plan
LANCEREAUX 4ème 468 m2 NC 83 NC 38 844 01/11/2024 Plan
CENTRE 5ème 987 m2 NC 83 NC 81 921 Immédiate Plan
LANCEREAUX 5ème 775 m2 NC 83 NC 64 325 01/11/2024 Plan
LANCEREAUX 6ème 549 m2 NC 83 NC 45 567 01/11/2024 Plan
LANCEREAUX 7ème 550 m2 NC 83 NC 45 650 01/11/2024 Plan
7ème 2342 m2 NC NC NC NC 31/08/2025 Plan
LANCEREAUX 8ème 511 m2 NC 83 NC 42 413 01/11/2024 Plan
MESSINE NORD/SUD 8ème 992 m2 NC NC NC NC 31/08/2025 Plan

Conditions juridiques et financières

Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Renaud Boesse
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