Voir plus de photos28-34 RUE DE MONCEAU
Location bureaux - Paris 75008
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m²/an
9 856 m²
div. à partir de 987 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 25576
Immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires, Capital 8 développe 45 000 m² de bureaux et services au coeur du 8ème arrondissement.
Restructurée en 2006 puis rénovée en 2016, l'opération s'apprête à faire l'objet d'un ambitieux programme de travaux visant à repositionner Capital 8 dans son marché prime sous la direction du cabinet Naud et Poux.
Repenser complètement le socle serviciel pour offrir des services variés et de qualité, rendre les rooftops accessibles, végétaliser l'immeuble, ouvrir les cours pour apporter de la lumière et un geste architectural.
Une surface d'environ 9 856 m² sera disponible dont une partie indépendante de 5 281 m² sur le bâtiment Lancereaux.
Livraison prévisionnelle des surfaces bureaux entre le 2T2024 et le Q2 2025.
Livraison prévisionnelle des espaces services 3T2024.
Prestations
- Services Hospitality : lobby avec bar d'accueil, espace Capital 8, conciergerie digitale, murs médias, parking vélos visiteurs, bornes de recharges électriques, Shop/repair, Casiers / Vestiaires
- - Espaces restauration : The Social restaurant, The Eight, The Box et Fast Casual
- - Espace Capital work : Salles de réunion, auditorium, espaces évènementiel, bulles de concentration
- - Espace Capital Active : Salles de fitness, simulateur e-sport, Studio d'enregistrement, gaming boxes
- - Espace Capital Lounge : Espace cocktail et réception avec accès privatif à l'un des rooftops
- - Plateaux de bureaux livrés entièrement rénovés
- - Bâtiment Lancereaux : indépendant, hall double hauteur, espaces réception et réunions, terrasse privative
- - Espaces extérieurs accessibles avec terrasses privatives selon les lots et rooftop résidents / agriculture urbaine / Jardins Murat et Lancereaux
- - Démarche environnementale avec certifications et labels visés : BREEAM Excellent, HQE, OSMOZ, BBCA, BIODIVERSITY, WIREDSCORE et R2S
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| LANCEREAUX | RdC | 471 m2 | NC | 83 | NC | 39 093 | 01/11/2024 | Plan |
| LANCEREAUX | 1er | 405 m2 | NC | 83 | NC | 33 615 | 01/11/2024 | Plan |
| LANCEREAUX | 2ème | 773 m2 | NC | 83 | NC | 64 159 | 01/11/2024 | Plan |
| LANCEREAUX | 3ème | 779 m2 | NC | 83 | NC | 64 657 | 01/11/2024 | Plan |
| MESSINE NORD | 3ème | 254 m2 | NC | NC | NC | NC | 31/08/2025 | Plan |
| LANCEREAUX | 4ème | 468 m2 | NC | 83 | NC | 38 844 | 01/11/2024 | Plan |
| CENTRE | 5ème | 987 m2 | NC | 83 | NC | 81 921 | Immédiate | Plan |
| LANCEREAUX | 5ème | 775 m2 | NC | 83 | NC | 64 325 | 01/11/2024 | Plan |
| LANCEREAUX | 6ème | 549 m2 | NC | 83 | NC | 45 567 | 01/11/2024 | Plan |
| LANCEREAUX | 7ème | 550 m2 | NC | 83 | NC | 45 650 | 01/11/2024 | Plan |
| 7ème | 2342 m2 | NC | NC | NC | NC | 31/08/2025 | Plan | |
| LANCEREAUX | 8ème | 511 m2 | NC | 83 | NC | 42 413 | 01/11/2024 | Plan |
| MESSINE NORD/SUD | 8ème | 992 m2 | NC | NC | NC | NC | 31/08/2025 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
