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Bureaux à louer PARIS 75008
1972 m²

69 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT

Location bureaux - Paris 75008

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m²/an

1 972 m²

de bureaux

Disponibilité :
1er trimestre 2026

Ref : 510

Immeuble indépendant qui sera livré entièrement restructuré situé place Saint Philippe du Roule, au coeur du Quartier Central des Affaires.

Prestations

  • Accueil
  • Local vélo
  • Socle serviciel : SDR, Tisanerie, Vestiaires & douches, fitness…
  • Terrasse d'environ 30 m² au R+1
  • Climatisation réversible (production immeuble)
  • Onduleur
  • Groupe électrogène
  • Capacité totale : 200 personnes
  • Locaux techniques en sous sol
  • Accessibilité PMR
  • 8 fenêtres au RDC haut vont être changées (angle rue La Boétie et sur l'avenue Franklin Roosevelt

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 281 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan
RdC 230 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan
Sous-sol 99 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan
1er 280 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan
2ème 282 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan
3ème 284 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan
4ème 288 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan
5ème 228 m2 NC NC NC NC 01/01/2026 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Alexandre Melina
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