17 AVENUE GEORGE V
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
900 €
m²/an
852 m²
div. à partir de 312 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 18236
Knight Frank vous propose à la location un immeuble neuf de 852 m² divisible par niveau, labélisé BREEAM IN USE, en plein cœur du Triangle d'Or.
Ce bâtiment en R+6 présente une façade contemporaine et lumineuse,, agrémentée de plusieurs espaces extérieurs, dont un balcon / terrasse au 5ème étage et un superbe rooftop au 6ème et dernier étage de l'immeuble qui offre une très belle vue sur la tour Eiffel.
Les plateaux sont traversants et offrent une flexibilité d'aménagement optimale.
Situé avenue George V avec un accès par l'impasse Bertillon, les niveaux 1 à 4 proposent environ 150 m² chacun, tandis que les deux derniers étages bénéficient d'espaces extérieurs.
RDC avec un local vélos, une douche, vestiaires.
Cette opportunité unique allie modernité, durabilité et emplacement de choix au cœur de Paris.
Prestations
- Capacitaire : 100 personnes
- Très grande souplesse d'aménagement
- Local vélos au RDC avec douche et vestiaires
- Ascenseur intérieur reliant le rdc au R+5
- Faux plancher technique (plénium de 6cm)
- Technique apparente, plafond métalique et brut de sol
- Le 6ème étage est un roof-top de 72m² avec espace planté. Vue Tour Eiffel
Tableau de surfaces
Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
1er | 180 m2 | 900 | 80 | 162 000 | 14 400 | Immédiate | Plan | |
2ème | 180 m2 | 900 | 80 | 162 000 | 14 400 | Immédiate | Plan | |
3ème | 180 m2 | 900 | 80 | 162 000 | 14 400 | Immédiate | Plan | |
4ème | 180 m2 | 900 | 80 | 162 000 | 14 400 | Immédiate | Plan | |
5ème | 132 m2 | 900 | 80 | 118 800 | 10 560 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours