Voir plus de photos20 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
700 €
m²/an
1 019 m²
div. à partir de 236 m²
Disponibilité :
suivant les lots
Ref : 563
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux, à proximité immédiate des Champs-Elysées, dans un immeuble haussmannien ravalé en 2022. Situés dans un immeuble tertiaire, ces locaux climatisés, offrent des prestations haut de gamme, avec une belle hauteur sous plafond et peu de contraintes structurelles. L'immeuble dispose de parties communes d'excellent standing, entièrement rénovées et d'espaces extérieurs avec vue pour les surfaces en étage elevé. La localisation offre une accessibilité idéale, proche des stations de métro "Saint-Philippe du Roule" (ligne 9) et "Franklin Roosevelt' (lignes 1 et 9).
Prestations
- Immeuble ravalé en 2022
- Gardien
- Contrôle d'accès (interphone)
- Ascenseur
- Cour intérieure avec rack à vélos
- Parties communes rénovées d'excellent standing
- Climatisation double flux
- Possibilité cave en sous-sol
- Terrasse au 7ème étage
- Balcon filant de 25m² au 5ème étage
- 7ème et 8ème étage : duplex avec terrasse
- 3ème étage : surface rénovée. Parquet, moulures et cheminées, 8 bureaux
- 6ème étage : surface renovée. Moderne. Revêtement des sols à la charge du bailleur
- 5ème, duplex 7ème et 8ème étage : remise au propre (peinture, sol, plafond)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 287 m2 | 700 | 45 | 200 900 | 12 915 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 236 m2 | 700 | 45 | 165 200 | 10 620 | 01/08/2024 | Plan | |
| 6ème | 241 m2 | 700 | 45 | 168 700 | 10 845 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 220 m2 | 700 | 45 | 154 000 | 9 900 | 01/08/2024 | Plan | |
| 8ème | 35 m2 | 700 | 45 | 24 500 | 1 575 | 01/08/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 6 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
