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Bureaux à louer PARIS 75008
1019 m²

20 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT

Location bureaux - Paris 75008

À partir de

700 €

m²/an

1 019 m²

div. à partir de 236 m²

Disponibilité :
suivant les lots

Ref : 563

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux, à proximité immédiate des Champs-Elysées, dans un immeuble haussmannien ravalé en 2022. Situés dans un immeuble tertiaire, ces locaux climatisés, offrent des prestations haut de gamme, avec une belle hauteur sous plafond et peu de contraintes structurelles. L'immeuble dispose de parties communes d'excellent standing, entièrement rénovées et d'espaces extérieurs avec vue pour les surfaces en étage elevé. La localisation offre une accessibilité idéale, proche des stations de métro "Saint-Philippe du Roule" (ligne 9) et "Franklin Roosevelt' (lignes 1 et 9).

Prestations

  • Immeuble ravalé en 2022
  • Gardien
  • Contrôle d'accès (interphone)
  • Ascenseur
  • Cour intérieure avec rack à vélos
  • Parties communes rénovées d'excellent standing
  • Climatisation double flux
  • Possibilité cave en sous-sol
  • Terrasse au 7ème étage
  • Balcon filant de 25m² au 5ème étage
  • 7ème et 8ème étage : duplex avec terrasse
  • 3ème étage : surface rénovée. Parquet, moulures et cheminées, 8 bureaux
  • 6ème étage : surface renovée. Moderne. Revêtement des sols à la charge du bailleur
  • 5ème, duplex 7ème et 8ème étage : remise au propre (peinture, sol, plafond)

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
3ème 287 m2 720 45 206 640 12 915 Immédiate Plan
5ème 236 m2 700 45 165 200 10 620 01/08/2024 Plan
6ème 241 m2 700 45 168 700 10 845 Immédiate Plan
7ème 220 m2 700 45 154 000 9 900 01/08/2024 Plan
8ème 35 m2 700 45 24 500 1 575 01/08/2024 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 6 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Emilie Traventhal
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