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Bureaux à louer ISSY-LES-MOULINEAUX 92130
1910 m²

167-169 QUAI DE LA BATAILLE DE STALINGRAD

Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130

À partir de

490 €

m²/an

1 910 m²

div. à partir de 430 m²

Disponibilité :
1er trimestre 2024

Ref : 25684

Nous vous proposons une surface de grand standing à louer au sein de BIRD, un immeuble emblématique entierement restructuré situé à Issy les Moulineaux, aux portes de Paris, en bord de Seine entre urbanité et naturalité.
Bird bénéficie de :
Le Perchoir : business center social club Coworking Barista
Le Nest : Offres variées de restauration évolutives toute au long de la journée
La Voliere : Accueil, Welcome Coffee, Espace evenementiel
Nombreux services très qualitatifs et rénovés : restauration, cafeteria, fitness, conciergerie, auditorium,
Rooftop-terrasse végétalisé exceptionnel qui s'attache au bien-être de ses usagers,
Vue incroyable et belle visibilité sur la Seine,
L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale globale (Certifications visées : WiredScore Silver - BREEAM Very Good)

Prestations

  • Espaces partagés au RDC et au Roof top végétalisé, véritable point de vue sur la Seine et sur l'île Saint-Germain
  • Bureaux ergonomiques, modulables, réversibles, des services singuliers et innovants
  • Nouveaux plafonds acoustiques
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Mesures conservatoires pour création de salles de réunion et espace convivial type café au R+6
  • Une pergola bioclimatique est installée sur la terrasse du R+6 aménagée et végétalisée
  • Création d'une conciergerie
  • Un système de GTB centralisé assure la supervision et les fonctions principales de pilotage des installations
  • Passage en zone ERP pour le hall et l'auditorium
  • 1 PC Sécurité
  • 1 bloc de contrôle d'accès paliers
  • 6 ascenseurs - 2 montes-charge
  • 2 ascenseurs parkings en sous-sol
  • 3 niveaux de parking en sous-sol dédié au bâtiment A
  • 100 places de parking dont 30 électriques
  • 1 local vélos avec atelier de réparation et 36 places et 36 casiers
  • 2 vestiaires (H/F) au RDC en sous-sol avec 3 douches de chaque

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
A 4ème 1910 m2 490 82 935 900 156 620 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indexation : indice ILAT
Modalités : trimestrielle d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Emmanuel Bourva
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Emmanuel Bourva
+33 7 85 64 36 16

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