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Bureaux à louer LEVALLOIS-PERRET 92300
6373 m²

12 AVENUE ANDRE MALRAUX

Location bureaux - Levallois-Perret 92300

À partir de

430 €

m²/an

6 373 m²

div. à partir de 832 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 22821

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de ce magnifique immeuble de bureaux entièrement restructuré, situé à Levallois Perret à proximité des Bords de Seine à la limite de Neuilly, à 5 minutes à pied du métro Pont de Levallois.. Il développe une surface totale de 9 150 m² divisibles à partir de 832 m². Cet immeuble d'angle permet une belle visibilité, avec les principaux certifications / Labels : HQE Excellent, BREEAM, Wired Score, BBC Effinergie, Basse Consommation. Il bénéficie de nombreux services de grande qualité : Espace de restauration et mise en place d'armoires réfrigérées connectées Bon Bocal, Espaces informels de co-working, Accueil avec espace attente, Conciergerie digitale, Espace collaboratif au R8 avec mini boutique prévue... le tout encadré et animé par un community manager OPAL. L'immeuble est agrémenté d'une très belle terrasse roof top arborée de 350 m² avec une vue dégagée sur Paris et sur la Défense. Les grands plateaux vitrés toute hauteur, soit lumineux sont desservis par 2 batteries d'ascenseurs à chaque extrémité. Nouvelles normes de sécurité physique et informatique, faux plafonds rayonnants, fenêtres ouvrantes.

Prestations

  • Lourde restructuration de grande qualité
  • Rooftop paysagé de 350 m²
  • Immeuble d'angle grande visibilité
  • Plateaux courants de 1 200 m², très lumineux, vitrage toute hauteur, sur 8 niveaux
  • Capacitaire de 900 personnes
  • Hall double hauteur
  • Rie 250 places assises
  • Proximité immédiate du métro ligne 3
  • Parking 148 places
  • 17 places pour véhicules électriques
  • 34 parkings 2 roues (600 €/u/an HT HC)
  • 163 m² dédiés aux vélos
  • Parkings sur 3 niveaux de sous sol : 85 unités pour VL thermiques - 11 unités pour VL électriques - 22 unités pour 2 roues motorisés

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er 1286 m2 430 65 552 980 83 590 Immédiate Plan
2ème 1412 m2 430 65 607 160 91 780 Immédiate Plan
3ème 1415 m2 430 65 608 450 91 975 Immédiate Plan
4ème 1428 m2 430 65 614 040 92 820 Immédiate Plan
5ème 832 m2 430 65 357 760 54 080 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 40 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Céline Desurmont
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