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Bureaux à louer ISSY-LES-MOULINEAUX 92130
7252 m²

167-169 QUAI DE LA BATAILLE DE STALINGRAD

Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130

À partir de

485 €

m²/an

7 252 m²

div. à partir de 527 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 24488

Knight Frank vous propose à la location un immeuble indépendant de 7 250 m² environ en R+6.
Situé au pied de la station Jacques Henri Lartigue (tramway T2), à 7 minutes de la station Issy RER (RER C), il sera relié à moyen terme à 10 minutes à pied de la nouvelle station ligne 15 (Issy les Moulineaux).
RISE offre des plateaux de 1 100 m² environ et des vues extraordinaires sur l'île Saint Germain et la Seine. Au 6ème étage, une terrasse de 315 m² est accessible et sera complètement aménagée.
Des travaux de rénovation et une programmation de nouveaux services tels qu'un pôle restauration, un work café, un business center, wellbeing.. donneront à cet ensemble une nouvelle identité.
Stationnement pour les vélos et vélos électriques
Certifications visées : BREEAM RFO Excellent / WiredScore Silver / ActiveScore Gold

Prestations

  • Production d'eau chaude par échangeur sur réseau de chauffage urbain
  • Production d'eau glacée par groupe froid et aéroréfrigérants secs en toiture terrasse
  • Distribution par des ventilo convecteurs à quatre tubes en faux plafond
  • Renouvellement d'air par des CTA à double flux avec échangeur
  • 4 ascenseurs desservant tous les niveaux en superstructure
  • 2 ascenseurs desservant les parkings en sous-sol
  • Un monte charge desservant tous les niveaux de superstructure
  • SSI de catégorie A
  • Sprinklage des parkings

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 527 m2 485 NC 255 595 NC Immédiate Plan
1er 1146 m2 485 NC 555 810 NC Immédiate Plan
2ème 1268 m2 485 NC 614 980 NC Immédiate Plan
3ème 1268 m2 485 NC 614 980 NC Immédiate Plan
4ème 1295 m2 485 NC 628 075 NC Immédiate Plan
5ème 1295 m2 485 NC 628 075 NC Immédiate Plan
6ème 453 m2 485 NC 219 705 NC Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 17 € /m²/an
Taxe parking : 1 € /m²/an
TEOM : 2 € /m²/an
Taxe foncière : 30 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Emmanuel Bourva
Appeler Emmanuel

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+33 7 85 64 36 16

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