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Bureaux à louer ISSY-LES-MOULINEAUX 92130
7091 m²

Ref: 24488

167-169 QUAI DE LA BATAILLE DE STALINGRAD

Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130

À partir de

485 €

m²/an

7 091 m²

div. à partir de 1 000 m²

Disponibilité :
01/10/2022

Knight Frank vous propose à la location un immeuble indépendant de 7 100 m² environ en R+6.
Situé au pied de la station Jacques Henri Lartigue (tramway T2), à 7 minutes de la station Issy RER (RER C), il sera relié à moyen terme à 10 minutes à pied de la nouvelle station ligne 15 (Issy les Moulineaux).
RISE offre des plateaux de 1 100 m² environ et des vues extraordinaires sur l'île Saint Germain et la Seine. Au 6ème étage, une terrasse de 315 m² est accessible et sera complètement aménagée.
Des travaux de rénovation et une programmation de nouveaux services tels qu'un pôle restauration, un work café, un business center, wellbeing.. donneront à cet ensemble une nouvelle identité.
Stationnement pour les vélos et vélos électriques

Prestations

  • CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION
  • Production d'eau chaude par échangeur sur réseau de chauffage urbain
  • Production d'eau glacée par groupe froid et aéroréfrigérants secs en toiture terrasse
  • Distribution par des ventilo convecteurs à quatre tubes en faux plafond
  • Renouvellement d'air par des CTA à double flux avec échangeur
  • DESSERTE VERTICALE
  • 4 ascenseurs desservant tous les niveaux en superstructure
  • 2 ascenseurs desservant les parkings en sous-sol
  • Un monte charge desservant tous les niveaux de superstructure
  • PREVENTION ET LUTTE CONTRE LES INCENDIES
  • SSI de catégorie A
  • Sprinklage des parkings

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 1028 m2 485 0 498 580 0 01/10/2022 Plan
1er 999 m2 485 0 484 515 0 01/10/2022 Plan
2ème 1071 m2 485 0 519 435 0 01/10/2022 Plan
3ème 1071 m2 485 0 519 435 0 01/10/2022 Plan
4ème 1088 m2 485 0 527 680 0 01/10/2022 Plan
5ème 1089 m2 485 0 528 165 0 01/10/2022 Plan
6ème 745 m2 485 0 361 325 0 01/10/2022 Plan

Conditions juridiques et financières

Honoraires : à la charge du preneur

DPE

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