Voir plus de photos167-169 QUAI DE LA BATAILLE DE STALINGRAD
Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
485 €
m²/an
7 252 m²
div. à partir de 527 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 24488
Knight Frank vous propose à la location un immeuble indépendant de 7 250 m² environ en R+6.
Situé au pied de la station Jacques Henri Lartigue (tramway T2), à 7 minutes de la station Issy RER (RER C), il sera relié à moyen terme à 10 minutes à pied de la nouvelle station ligne 15 (Issy les Moulineaux).
RISE offre des plateaux de 1 100 m² environ et des vues extraordinaires sur l'île Saint Germain et la Seine. Au 6ème étage, une terrasse de 315 m² est accessible et sera complètement aménagée.
Des travaux de rénovation et une programmation de nouveaux services tels qu'un pôle restauration, un work café, un business center, wellbeing.. donneront à cet ensemble une nouvelle identité.
Stationnement pour les vélos et vélos électriques
Certifications visées : BREEAM RFO Excellent / WiredScore Silver / ActiveScore Gold
Prestations
- Production d'eau chaude par échangeur sur réseau de chauffage urbain
- Production d'eau glacée par groupe froid et aéroréfrigérants secs en toiture terrasse
- Distribution par des ventilo convecteurs à quatre tubes en faux plafond
- Renouvellement d'air par des CTA à double flux avec échangeur
- 4 ascenseurs desservant tous les niveaux en superstructure
- 2 ascenseurs desservant les parkings en sous-sol
- Un monte charge desservant tous les niveaux de superstructure
- SSI de catégorie A
- Sprinklage des parkings
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 527 m2 | 485 | 0 | 255 595 | 0 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1146 m2 | 485 | 0 | 555 810 | 0 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1268 m2 | 485 | 0 | 614 980 | 0 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1268 m2 | 485 | 0 | 614 980 | 0 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 1295 m2 | 485 | 0 | 628 075 | 0 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 1295 m2 | 485 | 0 | 628 075 | 0 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 453 m2 | 485 | 0 | 219 705 | 0 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 17 € /m²/an
Taxe parking : 1 € /m²/an
TEOM : 2 € /m²/an
Taxe foncière : 30 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
