Voir plus de photos8-10 AVENUE LEDRU ROLLIN
Location bureaux - Paris 75012
À partir de
520 €
m²/an
2 319 m²
div. à partir de 663 m²
Disponibilité :
01/09/2024
Ref : 27175
Dans un immeuble moderne de bon standing, idéalement situé a proximité de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille, nous vous proposons à la location trois plateaux indépendants livrés entièrement rénovés et décloisonnés.
Les parties communes incluant une belle cour arborée, une hôtesse d'accueil et une salle d'attente conviviale, sont également rénovées.
Trois ascenseurs dont un monte-charge desservent les étages de bureaux, le parking voitures et le local vélo en sous-sol.
L'immeuble bénéficie de caves en sous-sol et se situe à proximité de plusieurs lignes de métro (1, 5 et 14) ainsi que du RER A, du train D, du TER R et de la Gare SNCF.
Le quartier est dynamique avec plusieurs commerces et restaurants à proximité.
Prestations
- Parties communes de qualité PMR rénovées
- Hôtesse d'accueil
- Triple batterie d'ascenseurs et monte-charge
- Parking, local vélo, caves
- Les trois plateaux sont indépendants et non divisibles
- Ils sont livrés rénovés et décloisonnés
- Visiophone / interphone
- Installation de GTB (changement des CTA)
- Météo viva : variation de la température
- Câblage informatique, local serveur
- R+2 et R+3 (capacitaire / étage : 62 personnes) :
- 5 sanitaires privatifs dont 1 PMR
- Locaux calmes sur cour
- R+6 : capacitaire de 90 personnes
- Locaux traversants sur rue et sur cour
- 8 sanitaires dont 1 PMR
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
