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Bureaux à louer PARIS 75016
2409 m²

3 RUE BOISSIERE

Location bureaux - Paris 75016

À partir de

940 €

m²/an

2 409 m²

de bureaux

Disponibilité :
Janvier 2025

Ref : 21639

Immeuble «siège» restructuré alliant modernité et patrimoine,
Idéalement situé dans le 16ème arrondissement à toute proximité de la place d'Iéna, entre l'Arc de Triomphe et le Trocadéro.
Cet immeuble de bureaux est conçu pour répondre aux nouveaux usages, dans une démarche environnementale complète, et sera livré neuf pour le 1T 2025.

Prestations

  • Restauration du bâtiment dans le respect du patrimoine haussmannien
  • Magnifique façade en pierre de taille
  • Belle hauteur sous plafond
  • Ravalement de toutes les façades, remplacement des menuiseries extérieures
  • Mise en conformité (PMR, et sécurité incendie)
  • Mise aux normes ascenseurs
  • Rénovation thermique complète
  • Décarbonation des besoins en énergie (réseaux de froid et de chaud urbain)
  • Mise en valeur de la cour et végétalisation du patio en pleine terre
  • Valorisation des espaces en rez-de-patio
  • Capacitaire 339 personnes
  • Local vélos
  • Vestiaires et douche
  • Remplacement de l'ensemble des gros équipements
  • Les locaux techniques sont implantés au sous-sol (local TGBT et TGS, CTA1 et 2, CPCU, local OM et ovoïdes).
  • Démarche environnementale complète : immeuble certifié et labellisé (HQE, BREEAM, BBCA, WIRED SCORE) répondant aux enjeux du décret tertiaire

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 285 m2 660 NC 188 100 NC 01/01/2025 Plan
RdC 268 m2 940 NC 251 920 NC 01/01/2025 Plan
1er 325 m2 940 NC 305 500 NC 01/01/2025 Plan
2ème 330 m2 940 NC 310 200 NC 01/01/2025 Plan
3ème 331 m2 940 NC 311 140 NC 01/01/2025 Plan
4ème 328 m2 940 NC 308 320 NC 01/01/2025 Plan
5ème 297 m2 940 NC 279 180 NC 01/01/2025 Plan
6ème 245 m2 940 NC 230 300 NC 01/01/2025 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

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