3 RUE BOISSIERE
Location bureaux - Paris 75016
À partir de
940 €
m²/an
2 409 m²
de bureaux
Disponibilité :
Janvier 2025
Ref : 21639
Immeuble «siège» restructuré alliant modernité et patrimoine,
Idéalement situé dans le 16ème arrondissement à toute proximité de la place d'Iéna, entre l'Arc de Triomphe et le Trocadéro.
Cet immeuble de bureaux est conçu pour répondre aux nouveaux usages, dans une démarche environnementale complète, et sera livré neuf pour le 1T 2025.
Prestations
- Restauration du bâtiment dans le respect du patrimoine haussmannien
- Magnifique façade en pierre de taille
- Belle hauteur sous plafond
- Ravalement de toutes les façades, remplacement des menuiseries extérieures
- Mise en conformité (PMR, et sécurité incendie)
- Mise aux normes ascenseurs
- Rénovation thermique complète
- Décarbonation des besoins en énergie (réseaux de froid et de chaud urbain)
- Mise en valeur de la cour et végétalisation du patio en pleine terre
- Valorisation des espaces en rez-de-patio
- Capacitaire 339 personnes
- Local vélos
- Vestiaires et douche
- Remplacement de l'ensemble des gros équipements
- Les locaux techniques sont implantés au sous-sol (local TGBT et TGS, CTA1 et 2, CPCU, local OM et ovoïdes).
- Démarche environnementale complète : immeuble certifié et labellisé (HQE, BREEAM, BBCA, WIRED SCORE) répondant aux enjeux du décret tertiaire
Tableau de surfaces
Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
1er S.Sol | 285 m2 | 660 | NC | 188 100 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
RdC | 268 m2 | 940 | NC | 251 920 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
1er | 325 m2 | 940 | NC | 305 500 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
2ème | 330 m2 | 940 | NC | 310 200 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
3ème | 331 m2 | 940 | NC | 311 140 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
4ème | 328 m2 | 940 | NC | 308 320 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
5ème | 297 m2 | 940 | NC | 279 180 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
6ème | 245 m2 | 940 | NC | 230 300 | NC | 01/01/2025 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
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