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Bureaux à louer PARIS 75002
413 m²

20 RUE DES CAPUCINES

Location bureaux - Paris 75002

À partir de

741 €

m²/an

413 m²

de bureaux

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 27048

Idéalement situées entre la place Vendôme, la place de l'Opéra et la place de la Madeleine, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux en excellent état d'usage dans un immeuble mixte haussmannien de grand standing.

Cet immeuble offre des parties communes de qualité en très bon état d'usage notamment grace à la présence sur place d'un gardien.

Ces bureaux de 413 m² bénéficient d'un accès direct et indépendant depuis la rue des Capucines avec un magnifique hall d'accueil. Les prestations allient le charme de l'ancien avec un superbe parquet massif et des prestations modernes en open-space.

L'accès à cet immeuble est facilité par l'excellente désserte des transports en commun : métros Opéra, Madeleine, Concorde, RER Auber et Hub Saint-Lazare.

L'environnement est très dynamique avec la présence de nombreux commerces, restaurants et services. Le charme du quartier et la qualité des prestations proposées viendront assurer le confort de vos collaborateurs.

Prestations

  • Secteur Paris Centre Vendôme
  • Accès direct au hub de transport de l'Opéra Garnier et de Madeleine (M3,7,8,12,14)
  • Excellente desserte en transport en commun
  • Bâtiment ancien de standing
  • Accès direct et indépendant sur la rue des Capucines
  • Accès sécurisés
  • Visiophone
  • Fibre optique Orange
  • Gardien
  • Grand hall d'accueil
  • Magnifique escalier intérieur
  • Grandes fenêtres ouvrantes
  • Très bonne luminosité
  • Locaux traversants
  • Climatisation réversible
  • Espace tisanerie
  • Open space
  • Parquet massif
  • Très belle hauteur sous plafond
  • Salle de réunion
  • Local technique sécurisé
  • Câblage catégorie 6

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 47 m2 741 59 34 827 2 773 Immédiate Plan
RdC 56 m2 741 59 41 496 3 304 Immédiate Plan
1er 310 m2 741 59 229 710 18 290 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 18 € /m²/an
Taxe foncière : 30 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

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Simon Amouyal
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+33 6 08 77 21 10

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