Voir plus de photos20 RUE DES CAPUCINES
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
446 €
m²/an
581 m²
div. à partir de 168 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 27281
Idéalement situées entre la place Vendôme, la place de l'Opéra et la place de la Madeleine, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux rénovés dans un immeuble mixte haussmannien de grand standing.
Cet immeuble offre des parties communes de qualité en très bon état d'usage notamment grace à la présence sur place d'un gardien.
Le lot principal de 413 m² est indépendant et dispose de deux accès dont un indépendant sur rue. Le lot de 168 m² est au calme sur cour. La surface est sur deux niveaux et propose en sous-sol des caves voutés réaménagées en salle de réunion.
L'accès à cet immeuble est facilité par l'excellente désserte des transports en commun : métros Opéra, Madeleine, Concorde, RER Auber et Hub Saint-Lazare.
L'environnement est très dynamique avec la présence de nombreux commerces, restaurants et services. Le charme du quartier et la qualité des prestations proposées viendront assurer le confort de vos collaborateurs.
Prestations
- Excellente desserte en transport en commun
- Accès sécurisés
- Fibre optique Orange
- Gardien
- Grand hall d'accueil
- Magnifique escalier intérieur
- Grandes fenêtres ouvrantes
- Très bonne luminosité
- Locaux traversants
- Climatisation réversible
- Espace tisanerie
- Parquet massif
- Très belle hauteur sous plafond
- Local technique sécurisé
- Câblage catégorie 6
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| A | 1er S.Sol | 87 m2 | 446 | 49 | 38 802 | 4 263 | Immédiate | Plan |
| B | 1er S.Sol | 47 m2 | 400 | 59 | 18 800 | 2 773 | Immédiate | Plan |
| A | RdC | 81 m2 | 446 | 49 | 36 126 | 3 969 | Immédiate | Plan |
| B | RdC | 56 m2 | 550 | 59 | 30 800 | 3 304 | Immédiate | Plan |
| B | 1er | 310 m2 | 800 | 59 | 248 000 | 18 290 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 18 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
