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Bureaux à louer PARIS 75008
1014 m²

21-25 RUE BALZAC

Location bureaux - Paris 75008

À partir de

730 €

m²/an

1 014 m²

div. à partir de 256 m²

Disponibilité :
Juin 2024

Ref : 27521

Au sein d'un magnifique ensemble immobilier, Knight Frank commercialise 990 m² de bureaux rénovés et divisibles au sein de l'emblématique centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré.
Les bureaux seront disponible à la location pour le T3 2024 dans un immeuble multi-serviciels et peuvent etre divisié en un lot de 734 m² et un lot de 256 m²

Prestations

  • Immeuble moderne de grand standing avec desk d'accueil
  • Nombeux services dont notamment : conciergerie, restaurant club, auditorium, salles de réunion
  • Locaux livrés rénovés : Peinture, moquette et décloisonnement
  • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
  • Aménagement de "salles de marché" possible
  • Équipement avec faux-plancher technique
  • Plafond en staff et éclairage LED intégré
  • Climatisation réversible
  • Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 758 m²
  • Deux patios intérieus communs aux locataires
  • Local vélos neuf avec nombreux emplacements
  • Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
  • Faible quote-part de parties communes (5%)

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 256 m2 730 79 186 880 20 224 01/10/2024 Plan
RdC 758 m2 730 79 553 340 59 882 01/10/2024 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement par avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

Photo de Pierre-Dominique Guelfucci

Pierre-Dominique Guelfucci
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Pierre-Dominique Guelfucci
+33 6 76 59 55 40

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