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Bureaux à louer PARIS 75008
400 m²

1 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT

Location bureaux - Paris 75008

À partir de

1200 €

m²/an

400 m²

div. à partir de 100 m²

Disponibilité :
Selon les lots

Ref : 12113

Idéalement situé entre le rond-point des Champs-Elysées et les quais de Seine, nous vous proposons à la location, dans un bel immeuble haussmannien d'angle, des surfaces de bureaux entièrement rénovées par le propriétaire.
Les deux plateaux de 100 m² et 300 m², sont situés au dernier étage de l'immeuble et offrent des vues dégagés sur la Seine et de nombreux monuments dont le Dôme des Invalides. Les surfaces sont climatisées et peuvent être facilement réunies pour former un lot indivisible d'environ 304 m². Le 1er étage offre des prestations de standing.
La proximité de l'immeuble avec le Triangle d'Or, offre à ses utilisateurs la possibilité de profiter du dynamisme du secteur avec notamment des nombreux commerces, services et restaurant. L'accès est facilité par l'excellente déserte des transports en commun : métros lignes 1, 8, 9 et 13 et RER C.

Prestations

  • Parties communes de qualité
  • Gardien dans l'immeuble
  • Accès sécurisé
  • Locaux entièrement rénovés par le bailleur
  • Climatisation
  • Vues sur la Seine et le Dôme des Invalides
  • Sanitaires et douches
  • 1er étage : plus de 4m de hauteur sous plafond, prestations de standing : marbre, parquet, moulures et cheminées. Présence d'une cuisine. Aménagement actuel cloisonné en 2 salles de réunion, 1 open space et 5 bureaux
  • 4ème étage :
  • Possibilité de réunir les deux lots pour avoir un plateau d'environ 304 m²
  • Parquet et moulures
  • Aménagement des plateaux en espace ouvert. Possibilité de recloisonner le lot de 300 m² en 6 bureaux et une salle de réunion
  • Cuisine en attente

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
4ème 300 m2 1200 105 360 000 31 500 Immédiate Plan
4ème 100 m2 1200 105 120 000 10 500 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 52 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Simon Amouyal
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