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Bureaux à louer PARIS 75016
1007 m²

11BIS RUE LEROUX

Location bureaux - Paris 75016

À partir de

893 €

m²/an

1 007 m²

de bureaux

Disponibilité :
3 mois après accord

Ref : 18892

Idéalement situé à proximité de la place de l'étoile entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons à la location un hôtel particulier d'exception.

Conçu en 1890 par l'architecte Charles Mewès, il a été lourdement rénové en 2021 par Sybille Holmberg.

Cet immeuble indépandant est unique dans son marché et propose des prestations de très grand standing avec des matériaux nobles : marbres rares, papiers peint ornementés, boiserie patinés.

Cet hôtel particulier offre des hauteurs sous plafonds impressionnantes : 4 m au rez-de-chaussée, 5 m au 1er étage. L'ensemble des niveaux en superstructure disposent d'espaces extérieurs : balcons au 1er, 2ème et 3ème étage ainsi qu'une terrasse au 4ème et dernier étage.

L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux restaurants, commerces et services à proximité.

Prestations

  • Immeuble indépendant
  • Hôtel particulier avec des très grands volumes (4m au rez-de-chaussée, 5m au 1er étage...)
  • Escalier monumental
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Immeuble rénové : climatisation, modernisation de l'ascenseur, électricité, menuiseries, plomberie, peinture, revêtements et étanchéités des terrasses.
  • Plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse au 4ème étage
  • Mobilier : banque d'accueil, lustres, luminaires, appliques, rangements sur mesures, plafonniers, rideaux sur mesures, bibliotèque sur mesure, équipements cuisine,
  • Un emplacement de parking privatif

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 155 m2 893 38 138 415 5 890 3 mois Après accord Plan
RdC bas 57 m2 893 38 50 901 2 166 3 mois Après accord Plan
RdC haut 172 m2 893 38 153 596 6 536 3 mois Après accord Plan
1er 204 m2 893 38 182 172 7 752 3 mois Après accord Plan
2ème 206 m2 893 38 183 958 7 828 3 mois Après accord Plan
3ème 192 m2 893 38 171 456 7 296 3 mois Après accord Plan
4ème 21 m2 893 38 18 753 798 3 mois Après accord Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
TEOM : 1 € /m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Simon Amouyal
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