Voir plus de photos11BIS RUE LEROUX
Location bureaux - Paris 75016
À partir de
893 €
m²/an
1 007 m²
de bureaux
Disponibilité :
3 mois après accord
Ref : 18892
Idéalement situé à proximité de la place de l'étoile entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons à la location un hôtel particulier d'exception.
Conçu en 1890 par l'architecte Charles Mewès, il a été lourdement rénové en 2021 par Sybille Holmberg.
Cet immeuble indépandant est unique dans son marché et propose des prestations de très grand standing avec des matériaux nobles : marbres rares, papiers peint ornementés, boiserie patinés.
Cet hôtel particulier offre des hauteurs sous plafonds impressionnantes : 4 m au rez-de-chaussée, 5 m au 1er étage. L'ensemble des niveaux en superstructure disposent d'espaces extérieurs : balcons au 1er, 2ème et 3ème étage ainsi qu'une terrasse au 4ème et dernier étage.
L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux restaurants, commerces et services à proximité.
Prestations
- Immeuble indépendant
- Hôtel particulier avec des très grands volumes (4m au rez-de-chaussée, 5m au 1er étage...)
- Escalier monumental
- Climatisation
- Ascenseur
- Immeuble rénové : climatisation, modernisation de l'ascenseur, électricité, menuiseries, plomberie, peinture, revêtements et étanchéités des terrasses.
- Plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse au 4ème étage
- Mobilier : banque d'accueil, lustres, luminaires, appliques, rangements sur mesures, plafonniers, rideaux sur mesures, bibliotèque sur mesure, équipements cuisine,
- Un emplacement de parking privatif
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 155 m2 | 893 | 38 | 138 415 | 5 890 | 3 mois Après accord | Plan | |
| RdC bas | 57 m2 | 893 | 38 | 50 901 | 2 166 | 3 mois Après accord | Plan | |
| RdC haut | 172 m2 | 893 | 38 | 153 596 | 6 536 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 1er | 204 m2 | 893 | 38 | 182 172 | 7 752 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 2ème | 206 m2 | 893 | 38 | 183 958 | 7 828 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 3ème | 192 m2 | 893 | 38 | 171 456 | 7 296 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 4ème | 21 m2 | 893 | 38 | 18 753 | 798 | 3 mois Après accord | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
TEOM : 1 € /m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
