Voir plus de photos11BIS RUE LEROUX
Location bureaux - Paris 75016
À partir de
893 €
m²/an
1 007 m²
de bureaux
Disponibilité :
3 mois après accord
Ref : 18892
Idéalement situé à proximité de la place de l'étoile entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons à la location un hôtel particulier d'exception.
Conçu en 1890 par l'architecte Charles Mewès, il a été lourdement rénové en 2021 par l'architecte Sybille Holmberg.
Cet hôtel particulier offre des hauteurs sous plafonds impressionnantes : 4 m au rez-de-chaussée, 5 m au 1er étage. L'ensemble des niveaux en superstructure disposent d'espaces extérieurs : balcons au 1er, 2ème et 3ème étage ainsi qu'une terrasse au 4ème et dernier étage.
Cet immeuble indépandant est unique dans son marché et propose des prestations de très grand standing avec des matériaux nobles : marbres rares, papiers peint ornementés, boiserie patinés.
L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux restaurants, commerces et services à proximité.
Prestations
- Immeuble indépendant
- Hôtel particulier avec des très grands volumes (4m au rez-de-chaussée, 5m au 1er étage...)
- Escalier monumental
- Climatisation
- Ascenseur
- Immeuble rénové : climatisation, modernisation de l'ascenseur, électricité, menuiseries, plomberie, peinture, revêtements et étanchéités des terrasses.
- Plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse au 4ème étage
- Mobilier : banque d'accueil, lustres, luminaires, appliques, rangements sur mesures, plafonniers, rideaux sur mesures, bibliotèque sur mesure, équipements cuisine,
- Un emplacement de parking privatif
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 155 m2 | 893 | 38 | 138 415 | 5 890 | 3 mois Après accord | Plan | |
| RdC bas | 57 m2 | 893 | 38 | 50 901 | 2 166 | 3 mois Après accord | Plan | |
| RdC haut | 172 m2 | 893 | 38 | 153 596 | 6 536 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 1er | 204 m2 | 893 | 38 | 182 172 | 7 752 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 2ème | 206 m2 | 893 | 38 | 183 958 | 7 828 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 3ème | 192 m2 | 893 | 38 | 171 456 | 7 296 | 3 mois Après accord | Plan | |
| 4ème | 21 m2 | 893 | 38 | 18 753 | 798 | 3 mois Après accord | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
TEOM : 1 € /m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
