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Bureaux à louer PARIS 75009
1157 m²

55 RUE DE CHATEAUDUN

Location bureaux - Paris 75009

À partir de

690 €

m²/an

1 157 m²

div. à partir de 578 m²

Disponibilité :
14 Fevrier 2023

Ref : 15825


Au sein d'un immeuble restructuré de très bon standing situé à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location des bureaux de 1156,79m² divisibles à partir de 578m² (3ème ou 4ème étage) de l'immeuble.
Le plan est optimal et permet une grande flexibilité d'aménagement en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés.
Les plateaux bénéficient de nombreuses prestations : Balcon filant avec vue, cuisine, douche, climatisation réversible, cour intérieure, belle hauteur sous plafond.
La cour intérieure de l'immeuble est en cours d'aménagement

Les locaux seront libres au 14/02/2023 en l'état avec une franchise ou participation travaux de la part du bailleur.

Prestations

  • Un locataire par étage
  • Duplex d'ascenseurs
  • Rack à vélos dans la cour
  • Cour intérieure de l'immeuble qui sera végétalisée et aménagée
  • Bureaux :
  • Belle hauteur sous plafond
  • Large trame de fenêtres ouvrantes
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique et fibre optique
  • Plateau traversant
  • Faux plancher technique
  • Balcon filant sur rue au 3ème et 4ème étage
  • 3ème étage qui dispose de moulures et cheminées sur les bureaux donnant rue de Châteaudun
  • Excellent capacitaire de 50 personnes par étage
  • Très grande flexibilité d'aménagements

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
3ème 579 m2 690 50 399 510 28 950 14/02/2023 Plan
4ème 578 m2 690 50 398 820 28 900 14/02/2023 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc

DPE

En cours

Photo de Pierre-Dominique Guelfucci

Pierre-Dominique Guelfucci
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Pierre-Dominique Guelfucci
+33 6 76 59 55 40

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