Ref: 21465
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Renaud BOESSE

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Disponibilité : Mars 2019

à partir de 760 €/m2/an
2 197 m2

4 RUE CAMBACERESLocation de bureaux - Paris 75008

Description

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux de très grand standing entièrement restructuré. Situé à toute proximité de la place Beauvau, il bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur du QCA.

Les façades en pierre de taille ouvragées typiques de l'architecture du XIXème et le traitement contemporain des espaces en feront un outil de travail de haut standing répondant aux standards internationaux.


Certification NF « Bâtiment tertiaires - Démarche HQE Rén

Prestations

  • Immeuble neuf
  • Espace accueil et zone d'attente au rez de chaussée
  • Patio 60 m² et terrasses accessibles
  • Espaces bureaux en superstructure flexibles permettant un aménagement cloisonné ou ouvert
  • Le R-1 proposera des espaces salles de réunions
  • Faux plancher technique (7 cm minimum)
  • Climatisation (production via 2 CTA) et chauffage CPCU
  • Local vélo 22 m² au R-1
  • Effectifs maximum 300 personnes (172 code du travail) immeuble code du travail
  • Contrôle d'accès, vidéosurveillance et système de détection intrusion
  • Ascenseur 1 000 kg (13 personnes)
  • Hauteurs libres comprises entre 2.80m et 3.15m du R-1 au R+3 (2.35m au R+4)

  • Les surfaces feront l'objet d'un remétage par un géomètre à l'issue de la réception des travaux.


  • Locaux divers : 21.7 m², Parking vélo : 4 m², Archives : 9 m²

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m2/an HT En €/an Disponibilité
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 394 m2 760 50 299 440 19 700 01/03/2019
Sous-sol 203 m2 570 50 115 710 10 150 01/03/2019
Sous-sol 35 m2 380 50 13 300 1 750 01/03/2019
1er 342 m2 760 50 259 920 17 100 01/03/2019
2ème 341 m2 760 50 259 160 17 050 01/03/2019
3ème 341 m2 760 50 259 160 17 050 01/03/2019
4ème 327 m2 760 50 248 520 16 350 01/03/2019
5ème 214 m2 760 50 162 640 10 700 01/03/2019

Honoraires

à la charge du preneur

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