Voir plus de photosRef: 24813
51 AVENUE HOCHE
Location bureaux - Paris 75008
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m²/an
1 646 m²
de bureaux
Disponibilité :
1T2023
Hôtel particulier d'exception à louer avenue Hoche.
KNIGHT FRANK vous propose à la location un hôtel particulier d'exception d'environ 1 650 m² qui va faire l'objet d'un ambitieux projet de valorisation, à 100 m² de la place de l'Etoile.
Le projet confié à Samuel Nageotte Architecture vise à redonner son équilibre à l'immeuble et à le rendre plus performant tout en alliant les styles contemporain et traditionnel.
L'un des axes majeurs de la restructuration consiste à créer la création des espaces extérieurs accessibles et un jardin en pleine terre.
L'immeuble bénéficiera d'un ambitieux projet environnemental BREEAM Very Good, HQE très performant et WIRED SCORE certified.
Livraison au 1 T 2023.
Prestations
- Plateaux courants de 200 m² lumineux et flexibles
- Ensemble des bureaux en premier jour
- Verrière au R+5
- Hauteurs libres : 3 m
- Production chaud CPCU / froid CLIMESPACE distribution par faux-plafonds rayonnants et ventilo-convecteurs
- Faux-plancher technique : plenum entre 5 cm et 7 cm
- 1 ascenseur du Rez-de-chaussée au R+5 / 1 ascenseur du RDJ au RDC accessible PMR
- Mesures conservatoires :
- Pour l'aménagement des espaces multi-services
- Pour les contrôles d'accès en étages
- Espaces extérieurs accessibles :
- Terrasses accessibles de 35 m² au R+3 et loggias
- Jardin de 160 m²
- Capacité : 398 personnes au total (200 personnes en Code du Travail et 198 personnes en rez-de-chaussée bas et rez-de-jardin classée ERP 5 type L)
- Possibilité parking public Hoche pour flexibilité emplacements voitures
- Local vélo en rez-de-chaussée bas
- Certifications / Labellisations : HQE Très performant, BREEAM Very good, WIRED SCORE Certified
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 8 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| Rez-de-jardin | 368 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| RdC bas | 198 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| RdC haut | 143 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| 1er | 211 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| 2ème | 212 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| 3ème | 186 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| 4ème | 178 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
| 5ème | 142 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2023 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Honoraires :
