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Bureaux à louer PARIS 75008
1646 m²

Ref: 24813

51 AVENUE HOCHE

Location bureaux - Paris 75008

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m²/an

1 646 m²

de bureaux

Disponibilité :
1T2023

Hôtel particulier d'exception à louer avenue Hoche.

KNIGHT FRANK vous propose à la location un hôtel particulier d'exception d'environ 1 650 m² qui va faire l'objet d'un ambitieux projet de valorisation, à 100 m² de la place de l'Etoile.
Le projet confié à Samuel Nageotte Architecture vise à redonner son équilibre à l'immeuble et à le rendre plus performant tout en alliant les styles contemporain et traditionnel.
L'un des axes majeurs de la restructuration consiste à créer la création des espaces extérieurs accessibles et un jardin en pleine terre.
L'immeuble bénéficiera d'un ambitieux projet environnemental BREEAM Very Good, HQE très performant et WIRED SCORE certified.
Livraison au 1 T 2023.

Prestations

  • Plateaux courants de 200 m² lumineux et flexibles
  • Ensemble des bureaux en premier jour
  • Verrière au R+5
  • Hauteurs libres : 3 m
  • Production chaud CPCU / froid CLIMESPACE distribution par faux-plafonds rayonnants et ventilo-convecteurs
  • Faux-plancher technique : plenum entre 5 cm et 7 cm
  • 1 ascenseur du Rez-de-chaussée au R+5 / 1 ascenseur du RDJ au RDC accessible PMR
  • Mesures conservatoires :
  • Pour l'aménagement des espaces multi-services
  • Pour les contrôles d'accès en étages
  • Espaces extérieurs accessibles :
  • Terrasses accessibles de 35 m² au R+3 et loggias
  • Jardin de 160 m²
  • Capacité : 398 personnes au total (200 personnes en Code du Travail et 198 personnes en rez-de-chaussée bas et rez-de-jardin classée ERP 5 type L)
  • Possibilité parking public Hoche pour flexibilité emplacements voitures
  • Local vélo en rez-de-chaussée bas
  • Certifications / Labellisations : HQE Très performant, BREEAM Very good, WIRED SCORE Certified

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 8 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
Rez-de-jardin 368 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
RdC bas 198 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
RdC haut 143 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
1er 211 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
2ème 212 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
3ème 186 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
4ème 178 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan
5ème 142 m2 0 0 0 0 31/03/2023 Plan

Conditions juridiques et financières

Honoraires :

DPE

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Grégoire Naturel

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