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Bureaux à louer PARIS 75008
586 m²

75 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE

Location bureaux - Paris 75008

À partir de

950 €

m²/an

586 m²

de bureaux

Disponibilité :
14/02/2023

Ref : 7592

Idéalement situé sur la prestigieuse rue du Faubourg Saint-honoré, à proximité des Champs-Elysées, de la place de la Madeleine et de la place de la Concorde, nous vous proposons à la location "Très Honoré", un magnifique Hôtel particulier de bureaux en R+5 qui va faire l'objet d'une restructuration complète.
Cet immeuble indépendant qui a été construit en 1853, bénéficie d'un jardin privatif de 97 m². Il sera livré entièrement rénové par le cabinet d'architecture Bouchaud et offrira à son utilisateur le confort d'un bâtiment moderne tout en conservant les codes de l'haussmannien.
L'accès est facilité par une excellente déserte des transports en commun : métros Champs-Elysées Clémenceau, Franklin D. Roosevelt, Saint-Philippe du Roule, Miromesnil, Saint-Augustin, Madeleine et Concorde.

Prestations

  • Hôtel particulier indépendant
  • Immeuble livré restructuré
  • Jardin privatif et végétalisé de 97 m²
  • Cour anglaise en rez-de-jardin
  • Prestations haut de gamme
  • Très belle hauteur sous plafond notamment au rez-de-chaussée et au 1er étage
  • Programme travaux ambitieux : aménagement intérieur de tous les niveaux, changement des menuiseries, déplacement de l'escalier existant, mise en valeur de la passerelle menant à la dépendance du R+1, installation d'une nouvelle marquise plus moderne, végétalisation et aménagement du jardin
  • Plateaux lumineux : surfaces traversantes
  • Flexibilité d'aménagement des plateaux : absence de contrainte porteuse. Possibilité de travailler en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés.
  • Revêtements des sols : pierre, moquette et parquet
  • Climatisation réversible neuve (VRV)
  • Ascenseur neuf
  • Eclairage encastré en plafond
  • Câblage informatique : boitiers de sol et ceinturage périphérique en fonction des niveaux
  • Capacitaire 49 personnes
  • Double accès
  • Visiophone
  • Un emplacement de parking extérieur

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 116 m2 950 40 110 200 4 640 14/02/2023 Plan
Rez-de-jardin 104 m2 950 40 98 800 4 160 14/02/2023 Plan
1er 122 m2 950 40 115 900 4 880 14/02/2023 Plan
2ème 134 m2 950 40 127 300 5 360 14/02/2023 Plan
3ème 110 m2 950 40 104 500 4 400 14/02/2023 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre civil à échoir
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

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Simon Amouyal
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