Voir plus de photos75 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
950 €
m²/an
586 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/04/2023
Ref : 7592
Idéalement situé sur la prestigieuse rue du Faubourg Saint-honoré, à proximité des Champs-Elysées, de la place de la Madeleine et de la place de la Concorde, nous vous proposons à la location "Très Honoré", un magnifique Hôtel particulier de bureaux en R+5 qui va faire l'objet d'une restructuration complète.
Cet immeuble indépendant qui a été construit en 1853, bénéficie d'un jardin privatif de 97 m². Il sera livré entièrement rénové par le cabinet d'architecture Bouchaud et offrira à son utilisateur le confort d'un bâtiment moderne tout en conservant les codes de l'haussmannien.
L'accès est facilité par une excellente déserte des transports en commun : métros Champs-Elysées Clémenceau, Franklin D. Roosevelt, Saint-Philippe du Roule, Miromesnil, Saint-Augustin, Madeleine et Concorde.
Prestations
- Hôtel particulier indépendant
- Immeuble livré restructuré
- Jardin privatif et végétalisé de 97 m²
- Cour anglaise en rez-de-jardin
- Prestations haut de gamme
- Très belle hauteur sous plafond notamment au rez-de-chaussée et au 1er étage
- Programme travaux ambitieux : aménagement intérieur de tous les niveaux, changement des menuiseries, déplacement de l'escalier existant, mise en valeur de la passerelle menant à la dépendance du R+1, installation d'une nouvelle marquise plus moderne, végétalisation et aménagement du jardin
- Plateaux lumineux : surfaces traversantes
- Flexibilité d'aménagement des plateaux : absence de contrainte porteuse. Possibilité de travailler en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés.
- Revêtements des sols : pierre, moquette et parquet
- Climatisation réversible neuve (VRV)
- Ascenseur neuf
- Eclairage encastré en plafond
- Câblage informatique : boitiers de sol et ceinturage périphérique en fonction des niveaux
- Capacitaire 49 personnes
- Double accès
- Visiophone
- Un emplacement de parking extérieur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 116 m2 | 950 | 55 | 110 200 | 6 380 | 01/04/2023 | Plan | |
| Rez-de-jardin | 104 m2 | 950 | 55 | 98 800 | 5 720 | 01/04/2023 | Plan | |
| 1er | 122 m2 | 950 | 55 | 115 900 | 6 710 | 01/04/2023 | Plan | |
| 2ème | 134 m2 | 950 | 55 | 127 300 | 7 370 | 01/04/2023 | Plan | |
| 3ème | 110 m2 | 950 | 55 | 104 500 | 6 050 | 01/04/2023 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
TEOM : 8 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre civil à échoir
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
